Последнее обновление: 2 марта 2026 года
Здесь собраны актуальные шаблоны договоров на оказание услуг по подбору недвижимости (покупка, продажа, аренда, найм), которые мы используем в работе с клиентами в Санкт–Петербурге и Ленинградской области.
Все документы подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ (по состоянию на март 2026 года) и регулярно обновляются. Конкретные условия (процент, минимальная стоимость, сроки оплаты, эксклюзивность и др.) фиксируются в индивидуальном договоре после обсуждения вашей задачи.
Предоставляемые шаблоны являются исключительно примерами и предназначены для предварительного ознакомления. Они не являются публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ и не заменяют индивидуальную юридическую консультацию.
Bushurov Group и ИП Бушуров В.И. не несут ответственности за:
▸ последствия использования этих шаблонов третьими лицами без согласования с нами;
▸ любые убытки, возникшие в результате применения бланков без внесения необходимых изменений под конкретную сделку;
▸ соответствие шаблонов изменениям законодательства после марта 2026 года.
Рекомендуем перед подписанием любого договора провести его проверку у юриста или согласовать окончательный текст с нами.
Минимальная стоимость услуг — 100 000 ₽
Оплата после регистрации или первого платежа
≥30%
Стандартный договор на услуги по подбору квартиры/дома для физического лица — покупателя. Включает поиск по критериям, организацию просмотров, юридическую проверку объекта, сопровождение сделки до регистрации права собственности. Защищает агента от отказа клиента после нахождения подходящего варианта.
Минимальная стоимость услуг — 150 000 ₽
Оплата после регистрации сделки
Договор на услуги по продаже квартиры/дома от собственника — физического лица. Полномочия на размещение рекламы, проведение показов, ведение переговоров, подготовку документов, сопровождение до регистрации перехода права. Защищает от ситуаций, когда продавец находит покупателя сам после старта рекламы.
Минимальная стоимость услуг — 100 000 ₽
Оплата после регистрации или первого платежа
≥30% (включая аффилированных лиц)
Договор на услуги для юридического лица, приобретающего коммерческую недвижимость (офис, склад, торговое помещение, производственное здание). Учитывает требования к одобрению сделки советом директоров / общим собранием участников, проверку на аффилированность, налоговые последствия. Подходит для компаний, расширяющих или перемещающих бизнес.
Минимальная стоимость услуг — 250 000 ₽
Оплата после регистрации сделки
Договор на услуги по продаже нежилого объекта от юридического лица — продавца. Включает проверку на крупность сделки, получение необходимых одобрений (совет директоров / участники), учет налоговых последствий (НДС, прибыль). Полномочия на рекламу, показы, переговоры, сопровождение до регистрации. Защищает исполнителя от отказа от оплаты услуг после успешного закрытия.
Минимальная стоимость услуг — 20 000 ₽ (50% от месячной платы за найм)
Оплата
после подписания договора найма
Договор на услуги по подбору квартиры/дома в долгосрочный найм для физического лица. Услуги включают поиск по параметрам, организацию просмотров, проверку наймодателя и объекта, сопровождение подписания договора найма. Подходит для арендаторов, которые хотят сэкономить время и избежать рисков.
Минимальная стоимость услуг — 30 000 ₽ (100% от месячной платы за
найм)
Оплата после подписания договора найма
Договор на услуги по сдаче квартиры/дома в найм от физического или юридического лица. Полномочия на размещение объявлений, проведение показов, отбор надежных нанимателей, проверку документов, сопровождение подписания договора найма. Защищает собственника от недобросовестных арендаторов и простоев.
Минимальная стоимость услуг — 30 000 ₽ (50% от месячной арендной платы без
коммуналки)
Оплата после подписания договора аренды
Договор на услуги для юридического лица, ищущего помещение в аренду (офис, склад, производство, торговля). Поиск по заданным параметрам, переговоры по ставке и условиям, проверка арендодателя и объекта, сопровождение подписания договора аренды. Идеален для бизнеса, расширяющего или меняющего локацию.
Минимальная стоимость услуг — 50 000 ₽ (100% от месячной арендной платы без
коммуналки)
Оплата после подписания договора аренды
Договор на услуги по сдаче в аренду нежилого помещения от юридического лица — арендодателя. Услуги: маркетинг объекта, проведение показов, отбор платежеспособных арендаторов, переговоры по условиям, сопровождение до подписания договора аренды. Защищает от простоев и недобросовестных арендаторов.